Vente maison à Le Val

599 000 €

200 m²

4 200 m²

TOURVES IMMOBILIER vous propose sur la commune du Val, idéalement placé au calme et en pleine nature, cette propriété entretenue d'environ 200 m² total et 130 m² habitable, sur une parcelle bornée de 4 200 m² située en zone agricole.

L'habitation, de plain-pied, se compose de la manière suivante :

Un séjour d'environ 37 m² avec cheminée à insert et accès terrasse couverte de près de 50 m², une cuisine ouverte et équipée, un cellier aménagé, trois chambres de 12, 13 et 15 m² dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau de plus de 12 m² pouvant servir de 4ème chambre, équipée d'une baie vitrée coulissante. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement de la partie habitable.

Un local attenant d'environ 20 m² comporte un atelier et une cave à vin.

En extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé entretenu, comportant un forage pour l'arrosage et le remplissage de la piscine construite en 2006, de 12 m x 4,5 m maçonnée (avec fondations), carrelée et chauffée.

Sous le solarium de 50 m² avec douche extérieur, se trouve le local technique ainsi qu'une salle de billard pour passer de belles soirées festives. Un permis est accordé pour une construction de 20 m² sur le solarium.

L'équipement de ce bien est exceptionnel et rare, un beau portail coulissant électrique, en fer forgé ainsi qu'une clôture sécurise l'ensemble de la propriété. Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation ont été installés début 2024, deux cuves de 1 000 L de récupération d'eau de pluies, avec pompe sont présentes et le bien est raccordée à la fibre.

Un practice de golf avec récupérateur automatique de balle, un billard, un robot piscine, plusieurs outils et autres tondeuses et mobiliers pourraient être vendu en supplément, une liste a été établie par le propriétaire.

Le système de chauffage est mixte, par Climatisation Gainable, au bois et électrique par radiateur de très bonne qualité.

La maison est raccordée à l'eau de ville ainsi qu'à une fosse septique plus aux normes, mais fonctionnelle.

UN CADRE EXCEPTIONNEL ET UN BEAU PRODUIT !!!

A SAISIR

Réf. 858V79M

- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- 2 toilettes
- 2 terrasses
- 1 cave
- 5 parkings
- Séjour : 37 m²
- Terrain : 4200 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur
- État intérieur : Excellent
- État extérieur : A rafraichir

Piscine
Cheminée
Chambre de plain-pied
Double vitrage
Arrosage automatique
Climatisation
Portail automatique
Calme

Informations légales

599 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici